Uno de los pasos fundamentales para poner a la venta una propiedad es tener un precio correcto y justo del inmueble. Cuándo se conoce el valor real de una propiedad comercializarla será mucho más sencillo, por eso es necesario contar con expertos que le asignen un valor equitativo con la realidad del mercado inmobiliario a tu casa. Estos profesionales son conocidos como tasadores o tasadoras de vivienda.
Los tasadores analizan las características del inmueble y hacen una evaluación teniendo en cuenta factores como: La ubicación, las características de la propiedad, sus mejoras, remodelaciones etc. También realizar este proceso es necesario para cumplir con los requisitos del proceso de cierre, pues una propiedad no puede venderse si antes no se realizó una tasación.
Cuando se trata de valorar una vivienda, las tasadoras aplican su amplia experiencia y conocimientos especializados para determinar su valor de mercado de manera precisa y objetiva. Estos profesionales desempeñan un papel fundamental en el proceso de compraventa, hipotecas, seguros y otros aspectos relacionados con las propiedades inmobiliarias.
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Pero, ¿qué buscan realmente las tasadoras al evaluar una vivienda?
En primer lugar, las estos profesionales hacen visitas al sitio y llevan a cabo inspecciones exhaustivas de las propiedades. Durante estas inspecciones, examinan de cerca todos los aspectos de la vivienda, desde su estado físico hasta su ubicación y características únicas. También pueden entrevistar a los propietarios o clientes para recopilar información adicional que pueda influir en la valoración.
Además, estos expertos evalúan las propiedades utilizando fuentes internas y externas, como registros de ventas anteriores, ventas comparables de viviendas y datos de mercado. Analizan todas las variables que pueden afectar el valor presente o futuro de la vivienda, como tendencias del mercado, cambios futuros en la zona y características específicas de la propiedad.
¿Cuál es el objetivo de que una empresa de tasación evalúe un inmueble?
El objetivo principal de las tasadoras es establecer el valor de mercado y la calificación de la propiedad de manera precisa y justificada. Emplean su experiencia y conocimientos para aplicar métodos de valoración reconocidos y elaborar informes detallados que expliquen completamente los resultados de la evaluación.
Para ser un tasador de viviendas exitoso, se requiere una combinación de habilidades y requisitos específicos. Además de contar con una licencia o certificación como tasador, se valora la experiencia laboral demostrable en el campo de la valoración inmobiliario, el conocimiento avanzado de herramientas y software relevantes, como MS Office y ARGUS, CoStar, LoopNet, también es fundamental.
Las tasadoras deben mantenerse al día de todos los reglamentos, normas y estándares vigentes en el sector. Esto garantiza que su trabajo cumpla con los requisitos legales y profesionales establecidos. Además de dominar todas las habilidades de análisis e investigación, así como excelentes capacidades de comunicación y redacción, son esenciales para presentar informes claros y precisos.
Para concluir, es importante dejar claro que las tasadoras buscan calcular las propiedades inmobiliarias de manera objetiva y precisa. Su deber es establecer el valor de mercado y la calificación del inmueble utilizando métodos y herramientas apropiados. Como profesional dedicado a esta rama del Real Estate, es fundamental cumplir con los requisitos y habilidades necesarios para ejecutar este trabajo de manera profesional.
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